Le richissime investisseur émirati Mohamed Alabbar a récemment dévoilé le projet « Šas Heights », prévu près du lac de Šas (Šasko jezero), sur le territoire de la commune d’Ulcinj, dans le sud du Monténégro. Toutefois, ce projet — qui comprend un hôtel et plusieurs immeubles résidentiels — entre en conflit avec le principal document d’urbanisme du pays : le Plan d’aménagement du territoire du Monténégro (PUP), en cours jusqu’en 2040.
Les terrains jouxtant le lac de Šas, où Eagle Hills, la société détenue par Mohamed Alabbar, prévoit de construire, sont classés dans le plan d’aménagement comme « zone forestière et autre espace naturel », une désignation qui interdit toute nouvelle construction. Les partenaires monténégrins de Mohamed Alabbar dans cette nouvelle entreprise seraient Cungu & Co, détenue par Nazif Cungu, ancien maire d’Ulcinj, et Bond, une société récemment créée par les entrepreneurs Nikola Kostić, Lazar Mišurović et Milovan Novaković.
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